WEISSENHÄUSER STRAND - Ein Zufluchtsort der Ruhe im Norden

"An der deutschen Ostsee besteht ein Projekt, das die Essenz von Ruhe, Natur und europäischer Eleganz vereint. Weiche Dünen, klare Luft, ein Meer, das jeden Tag neu erzählt – und Architektur, die bewusst zurücktritt, um Raum zu geben."

Das neue Projekt am Weissenhäuser Strand ist ein Statement.

Ein Ort, der Bestand hat.

Ein Ort, der Sicherheit, Nachfrage und zeitlose Wertigkeit verbindet.

Für unsere Mandanten und Freunde des Hauses:

Investitionsalternative mit Grundschuldabsicherung, persönlicher Höchstbetragsbürgschaft, starkem Eigentümer und attraktiven Renditen.

Ein Investment, das Stabilität mit stiller Extravaganz verbindet.

EIGENTÜMER

Jan Henric Buettner verfügt über langjährige Erfahrung in den Bereichen Unternehmensführung, Investments und Hotelentwicklung. Als Gründer und Eigentümer von WEISSENHAUS Private Nature Luxury Resort hat er maßgeblich zur Positionierung des Resorts als eine der führenden Luxusdestinationen in Europa beigetragen.

• 1995 war er an der Entwicklung von AOL Europe beteiligt und leitete später AOL Deutschland; erfolgreicher Exit im Jahr 2000.

  
  

• Ab 1998 gründete er in den USA die Venture-Capital-Firma BV Capital (damals als Bertelsmann VC Arm, heute unter dem Namen Headline Ventures) und investierte in zahlreiche Tech-Startups.

  
  

• 2006 erwarb er das 400 Jahre alte Gut an der Ostseeküste („Weissenhaus Private Nature Luxury Resort“) und verwandelt es in ein Luxusresort.

  
  

• Im Jahr 2024 initiierte er gemeinsam mit dem Schachweltmeister Magnus Carlsen die

  Veranstaltungsserie Freestyle Chess G.O.A.T. Challenge, mit dem Ziel, das Schachspiel neu zu inszenieren.

INVESTMENT UND MITTELVERWENDUNG

Das Emissionsvorhaben dient der Finanzierung von Zimmererweiterungen und einer Aktualisierung von Betriebs- und Geschäftsausstattung im WEISSENHAUS Private Nature Luxury Resort.

Vor dem Hintergrund, dass klassische Bankfinanzierungen für Hotel- und Resortimmobilien in Deutschland inzwischen nur noch sehr eingeschränkt verfügbar sind – selbst bei substanzstarken Objekten mit erheblichem Immobilienvermögen – setzt WEISSENHAUS bewusst auf einen kapitalmarktbasierten Finanzierungspfad, zusammen mit FINEXITY als langfristigen, strategischen Finanzierungspartner.

Die Anleihe „Weissenhaus Baltic Sea I“ ist dabei der erste Baustein einer zweistufigen Struktur, die in Q1 2026 durch eine weitere, grundschuldbesicherte FINEXITY-Anleihe mit einem geplanten Volumen von 10–15 Mio. EUR, für instititutionelle Investoren.

Es geht nicht nur um die Fortführung des Status quo, sondern darum, WEISSENHAUS strategisch neu zu denken und zukunftsfähig aufzustellen. Unter dem seit 01.09.2025 neu formierten Management – mit dem international erfahrenen Hotelier Martin Elsner als Geschäftsführer und Gert Prantner als Beiratsvorsitzendem – werden die nächsten Jahre genutzt, um das Resort konzeptionell weiterzuentwickeln: eine behutsame Die Anleihe kombiniert einen festen Basiszins (Hurdle Rate) mit einer variablen, umsatzabhängigen Zusatzverzinsung sowie einer konstanten jährlichen Tilgung. Die Umsatzbeteiligung basiert auf dem Jahresumsatz der Weissenhaus Betriebsgesellschaft mbH, der 100 %igen Tochtergesellschaft der Emittentin.

Öffnung für Familien (statt wie bisher nur Erwachsene), eine schrittweise Erweiterung der Zimmerkapazitäten sowie gezielte Investitionen in Infrastruktur, FF&E und Serviceangebot, um WEISSENHAUS langfristig als eines der führenden Luxusresorts

Europas zu positionieren.

Unsere unverbindlichen Produktparameter

• Laufzeit 5 Jahre

• Järhliche Ausschüttung

• 3% p.a. (Annuität)

  
  

• ab 5.000 EUR   5,5 % - 8,48 % p.a. (inkl. Erfolgsbeteiligung)

• ab 25.000 EUR  6,5 % - 11,66% p.a. (inkl. Erfolgsbeteiligung)

• ab 100.000 EUR 7,5 % - 12,92 % p.a.   (inkl. Erfolgsbeteiligung) 

  
  

• Grundschuld (Mithaft) über sämtliche Weissenhaus Grundstücke

• Selbstschuldnerische Bürgschaft Jan Henric Buettner über 1,5 Mio. €          

  
  

Die Anleihe kombiniert einen festen Basiszins (Hurdle Rate) mit einer variablen, umsatzabhängigen Zusatzverzinsung sowie einer konstanten jährlichen Tilgung. Die Umsatzbeteiligung basiert auf dem Jahresumsatz der Weissenhaus Betriebsgesellschaft mbH, der 100 %igen Tochtergesellschaft der Emittentin.

Haben Sie Interesse an diesem Projekt? Rufen Sie uns an!

Andreas N. Hülsmann - CVO

Die Inhalte dieses Beitrages dienen ausschließlich Werbezwecken. Sie stellen kein Angebot, Anlageempfehlung oder Anlageberatung dar.